Top articles
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Travaux prévus fin 2009 et ceux à l'étude...
Suite au courrier du Logement Francilien, vous trouverez ci-dessous les détails concernant les travaux à venir. Travaux prévus pour la fin d'année 2009 : Ravalement de l'immeuble, Changement des fenêtres bois restantes, Création d'un système de désenfumage...
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Les travaux commencent
Le Bureau est heureux de vous informer que les travaux prévus et dont nous vous avons fait part commenceront en Octobre 2009. Nous tenons à vous préciser que certains travaux prévus pour 2010 seront également effectués. Vous trouverez ci dessous le détail...
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Dispositif de réduction de valeur locative foncière
Les locaux affectés à l'habitation situés dans des immeubles collectifs issus de la transformation de locaux commerciaux ou industriels et dans des communes sur le territoire desquelles sont situés un ou plusieurs quartiers classés en zones urbaines sensibles,...
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Mécontentement concernant les entreprises intervenantes
C’est avec déplaisir qu’ALAG écrit au Logement Francillien suite aux problèmes d’organisations, de rendez-vous et d’incompétence des entreprises mandatées pour réaliser les menus travaux au sein de notre immeuble. En effet, Au mois d’août 2009 l’entreprise...
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Hausse de la taxe sur les logements vacants
Après que les différents taux de la taxe sur les logements vacants aient été majorés, la loi de Finances pour 2013 prévoit d'élargir son champ et son taux. Afin d'augmenter le nombre de logements d'habitation mis sur le marché (à la vente ou à la location),...
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Indice de référence des loyers : calcul d'augmentation du loyer
Introduction Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la...
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Etat des lieux
Logement Francilien A l’attention de M. Dujardin 120/122 bld Ménilmontant 75971 Paris Cedex 20 Réf : ALAG/CD/KP/AG/ Objet : Etat des lieux Paris, Le 6 mars 2012 Mesdames, Monsieur, Nous avons sollicité le Logement francilien à plusieurs reprises pour...
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PROCES-VERBAL de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 mai 2009
Le 27 mai 2009 à 20 heures, les membres de l'association, se sont réunis au Carillon, 18 rue Alibert 75010 Paris sur convocation du Bureau en date du 14 mai 2009. L'assemblée est présidée par la Présidente en fonction, et le secrétariat est assuré. La...
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Silence du Logement Francilien
N ous nous permettons de partager quelques extraits de la lettre adressée au Logement Francilien en date du 30 novembre 2009 : lettre restée sans réponse à ce jour! Dans le cadre du suivi des travaux dans l’immeuble, nous nous rendons compte qu’il est...
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Réunion avec le Logement Francilien
Nous remercions l'accueil du Logement Francilien pour une première prise de contact depuis la prise de fonction de Mme Peyrard nouvelle Gérante de l'immeuble Arthur GROUSSIER. Sauf erreur et omission de notre part, voici les différents points que nous...
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Etat des lieux concernant les aménagements
A ce jour, nous vous informons des derniers détails ainsi que les délais pour les travaux et autres organisations en cours au sein de notre immeuble. - Mise en place de la nouvelle gardienne Madame DORVIL, qui sera en charge du ménage et des conteneurs...
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Découverte d'ALAG non communiquée par le Logement Francilien
Chers Locataires ALAG est désolé de vous informer que l'immeuble supposé être "Pierre de Taille" et dont nous aurions dû retrouver l'apparence initiale est en fin de compte en plâtre. Cela dit, nous maintenons la demande de picots faite lors de la réunion...
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Pose des luminaires et des interrupteurs
Chers adhérents, Comme vous avez pu le constater la pose des luminaires ainsi que des interrupteur a été effectués ce jour. Vous trouverez les images relatives à ces nouveaux travaux dans le lien suivant 2011 - Immeuble Nous tenons a vous informez également...
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Courrier du 19 octobre 2012 - Ascenseur
Madame, Monsieur, L'ascenseur est, depuis plusieurs mois, une fois de plus en panne, à ce jour en date du 19 octobre 2012, nous n’avons reçu aucune explications concernant cet arrêt, estimez-vous cela normal au vue des charges que nous payons que vous...
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Entretien avec le nouveau Gérant du Logement Francilien
Mesdames, Messieurs, Vous trouverez ci-dessous le compte rendu de la réunion entre A.L.A.G. et le nouveau gérant du Logement Francilien. Monsieur, Vous trouverez ci-joint les photos prises ce jour lors de votre visite au 19 rue Arthur GROUSSIER 75010...
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Modalités de mise en place d'un dispositif de modulation des loyers en fonction des revenus des locataires
L'article 1er de la loi du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion a institué à titre expérimental un dispositif de modulation des loyers en fonction des revenus des locataires. Ce dispositif a été mis en place par...
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La date de réception de la notification d'un congé de bail d'habitation par LRAR est celle qui est apposée par le facteur lors de la remise de la lettre
Lorsque le propriétaire d'un bien immobilier qu'il loue, décide de le vendre, il doit donner préférence à la vente aux locataires. Si ceux-ci ne se portent pas acquéreurs, ils sont le plus souvent invités à quitter les lieux. Tel a été le cas en l'espèce,...
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Types de risques couverts par une assurance multirisques habitation souscrite par un copropriétaire
On parle de copropriété lorsque la propriété d'un ensemble immobilier est répartie entre plusieurs personnes physiques et ou morales. Le régime de la copropriété est organisé par la loi (n°65-557) du 10 juillet 1965. La copropriété est composée de parties...
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Paiement de la taxe sur les logements vacants et de la taxe d'habitation sur les logements vacants avant le 15 décembre 2010
Les propriétaires de certains biens immobiliers non meublés et non occupés sont assujettis à une taxe annuelle sur les logements vacants. Cette taxe s'applique dans les communes appartenant à des zones d'urbanisation continue de plus de 200.000 habitants...
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Le rapport Pelletier propose d'adapter le montant des aides publiques à la performance énergétique des bâtiments
Introduction Dans la perspective d'une réforme du dispositif de soutien public à l'immobilier (par exemple sous forme de prêt à taux zéro), la ministre de l'Ecologie, Nathalie Kosciusko-Morizet et Benoist Apparu le secrétaire d'Etat au logement, avaient...
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Correctifs apportés au régime des autorisations d'urbanisme
Les demandes d'autorisation d'urbanismes (DAU) déposées à compter du 1er mars 2012, doivent satisfaire aux nouvelles dispositions du décret (n°2012-274) du 28 février 2012. Pris notamment pour application de l'article 10 de l'ordonnance du 22 décembre...
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Réduction d'IR pour investissement locatif
La loi de Finances pour 2011 a introduit une réduction de 10% de l'avantage en impôt procuré par certains dispositifs de réduction ou crédits d'impôts, appelé coup de rabot des niches fiscales. Il s'agit d'une réduction homothétique de 10% portant sur...
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Arrivée d'une nouvelle gardienne
Nous vous informons l'arrivée d'une nouvelle gardienne sur notre résidence. Mademoiselle Diedhiou prendra ses fonctions à compter du Mercredi 1er Février 2012. Elle sera en charge de la gestion administrative et la société SENI toujours en charge du ménage...
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Audit énergétique dans les logements d'habitation
Introduction Afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens en copropriété, et conformément à la loi Grenelle II, le décret (n°2012-111) du 27 janvier 2012 impose la réalisation d'un audit énergétique d'ici au 1er janvier 2017 dans...
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Quel recours s'offre à l'acquéreur d'un bien immobilier en cas d'erreur dans le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un bâtiment d'habitation est désormais obligatoire lors de la vente d'un logement mais également lors de sa mise en location. Il s'agit d'un document qui permet de comparer et d'estimer la performance énergétique...